¡Quédate y te lo explico!

La venta de una vivienda conlleva el pago de una serie de gastos y de impuestos.

Por un lado, la venta de la vivienda genera un incremento patrimonial que habrá que tributarlo en la declaración de la renta en el IRPF. 

Pero, ojo! Si la vivienda que se vende es una vivienda habitual puede estar exenta de tributación, cuando lo recibido por la venta se destina a la compra de otra vivienda habitual en un plazo no superior a 2 años. En este caso hay que añadirlo a la declaración de la renta y acogerse a la exención por reinversión.

Otro caso de exención es aquel en el que el vendedor tiene más de 65 años.

También con la venta de una vivienda se origina el pago de la plusvalía que se liquida en los ayuntamientos,

De igual forma,la parte vendedora tiene que abonar también todo aquello que implique dejar la vivienda libre de carga.

Es decir, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) pago a la comunidad de propietarios, tasas de basura así como el coste de certificado de eficiencia energética que es obligatorio desde el 1 de junio del 2013. 

Finalmente, si la vivienda tiene una hipoteca el vendedor deberá hacerse también cargo de los gastos de cancelación registral de la hipoteca en el Registro de la propiedad.

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