Alquilar una vivienda a alguien desconocido es siempre motivo de preocupación, ya que no podemos saber a ciencia cierta si el inquilino mantendrá la casa en buenas condiciones o si pagará cada mes el alquiler. Además, debido a la incertidumbre del mercado laboral, los casos de impagos en las viviendas de alquiler se repiten con bastante frecuencia.

Así, que si eres propietario de una vivienda que quieres poner en alquiler, posiblemente te estés preguntando si es preferible hacerlo de forma particular o alquilar con una inmobiliaria.

Principales ventajas de alquilar con una inmobiliaria:

1- Selección del inquilino

Nos encargamos de elegir el inquilino más idóneo en relación al tipo de inmueble que se alquila. Llevaremos a cabo una selección mediante la consulta de bases de datos de inquilinos morosos y haciendo un estudio exhaustivo de los más fiables y solventes.

2- Asesoramiento para fijar el precio de alquiler

No es fácil encontrar el mejor precio para un inmueble de alquiler, de ahí que el trabajo de un profesional sea imprescindible para conseguirlo. Mediante un estudio de los precios de la zona, el tipo de viviendas ofertadas, el perfil social de los habitantes y las características del inmueble que se quiere alquilar, aconsejamos el mejor precio posible al propietario.

Además, una vez fijado, el propietario no tiene que preocuparse de fijar citas y enseñar el inmueble , nosotros haremos este trabajo trabajo y te asesoraremos sobre los más recomendables.

3- Redacción del contrato de arrendamiento

Es muy importante contar con el asesoramiento de un profesional a la hora de redactar un contrato de arrendamiento, ya que hay numerosas cláusulas que pueden ser desconocidas tanto para el arrendador como para el arrendatario.

Si ambos tienen la información necesaria y conocen a la perfección sus derechos y obligaciones, sin duda se evitarán muchos problemas en el futuro. Por eso es fundamental la presencia de un experto en arrendamientos urbanos que pueda elaborar un contrato que se ajuste a la normativa legal vigente.

4- Gestión de cualquier eventualidad durante el contrato de arrendamiento

Este servicio evitará muchos quebraderos de cabeza a los arrendadores, ya que desde la inmobiliaria nos haremos cargo de cualquier problema que pudiera surgir a lo largo del contrato como, por ejemplo, deterioros en el inmueble, averías o conflictos con los vecinos.

El propietario estará en todo momento informado de la gestión pertinente pero no tiene que hacer nada y siempre tendrá la completa seguridad de que su inmueble estará gestionado por profesionales.

5- Protección por posibles impagos del inquilino

Algunas inmobiliarias, como la nuestra, ofrecemos al propietario un seguro contra impagos que le protege si el inquilino deja de pagar la renta. El propietario recibirá puntualmente su dinero hasta que se resuelva el caso de impago, ya que será una compañía aseguradora la que garantice los pagos.

Además, el propietario recibirá asesoramiento jurídico durante el proceso de desahucio con todos los gastos judiciales que se produjeran durante el procedimiento.