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Lokaler Santa Cruz de Tenerife

77.000 €
  • CASTELLÓN JM
  • 2
  • 70 mts

ENESTÅENDE EIENDOMMER

77.000 €
  • Referencia
    CASTELLÓN JM
  • Baños
    2
  • Superficie
    70 mts

Lokaler - Santa Cruz de Tenerife (La Salle)

85.000 €
  • Referencia
    CHORROS 346
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    106 mts

Leilighet - Icod de los Vinos (San Felipe)

95.000 €
  • Referencia
    SIROCO SH
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Leilighet - Santa Cruz de Tenerife (Santa María del Mar)

109.600 €
  • Referencia
    CRISTOSAUZAL 346
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    79 mts

Leilighet - San Cristobal de La Laguna (San Cristóbal de la Laguna)

128.100 €
  • Referencia
    CASIANO 406
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    131 mts

Leilighet - La Orotava (Aguamansa)

129.500 €
  • Referencia
    ISLASCANARIAS 346
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    167 mts

Leilighet - Santa Cruz de Tenerife (Los Hoteles)

135.000 €
  • Referencia
    MIRAMARVR
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Leilighet - Santa Cruz de Tenerife (Miramar)

139.000 €
  • Referencia
    EDIF NIGERIA MJ
  • Superficie
    600 mts

- San Cristobal de La Laguna (Vistabella)

139.000 €
  • Referencia
    PRINCIPESJM
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    71 mts

Leilighet - Candelaria

144.000 €
  • Referencia
    JORGES 406
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    151 mts

- San Cristobal de La Laguna (Guamasa)

228.000 €
  • Referencia
    MILICIAS - 406
  • Baños
    1
  • Superficie
    163 mts

- Santa Cruz de Tenerife (Zona Centro)

272.000 €
  • Referencia
    MATANZA TIPO PbD2 AP
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    273 mts

Rekkehus - La Matanza de Acentejo (Calle Real)

428.400 €
  • Referencia
    SAUZAL - 406
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    389 mts

Villa - El Sauzal (Zona Centro)

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    Til salgs 696.000 €  
    • Send eiendom
      TENESEDRA - 406
    • Soverom
      3
    • Bad
      4
    • Toalett
      453 mts

    Villa - Candelaria (Las Caletillas) , Bygget overflate 453m2, 519m2, 3 Soverom, 2 Badene, 2 Bad,...


    + INFO
    875.300 € - 20%
    Til salgs 691.200 €  
    • Send eiendom
      MAYANTIGO 346
    • Soverom
      6
    • Bad
      4
    • Toalett
      572 mts

    Villa - Santa Cruz de Tenerife (Acorán) , Bygget overflate 572m2, 6 Soverom, 4 Badene, Med.

    Til salgs 650.000 €  
    • Send eiendom
      PAULINOSAENZ - 406

    - San Cristobal de La Laguna (Tejina) , 2978m2.

    Til salgs 428.400 €  
    • Send eiendom
      SAUZAL - 406
    • Soverom
      5
    • Bad
      3
    • Toalett
      389 mts

    Villa - El Sauzal (Zona Centro) , Bygget overflate 389m2, 70m2, 5 Soverom, 3 Badene.


    + INFO
    517.500 € - 17%
    Til salgs 399.000 €  
    • Send eiendom
      VICTORIA 346
    • Soverom
      6
    • Bad
      3
    • Toalett
      385 mts

    Hus - La Orotava (La Luz) , Bygget overflate 385m2, 6 Soverom, 3 Badene.


    + INFO
    460.000 € - 13%
    Til salgs 325.000 €  
    • Send eiendom
      COMPOSITOR - 346
    • Soverom
      4
    • Bad
      3
    • Toalett
      437 mts

    Hus - Candelaria (Barranco Hondo) , Bygget overflate 437m2, 4 Soverom, 2 Badene.


    + INFO
    342.500 € - 5%
    Til salgs 313.500 €  
    • Send eiendom
      CERVERA-346
    • Soverom
      4
    • Bad
      2
    • Toalett
      287 mts

    Villa - El Rosario (Radazul Bajo) , Bygget overflate 287m2, 4 Soverom, 2 Badene, Med.

    Til salgs 304.300 €  
    • Send eiendom
      ADAN MARTIN 406
    • Bad
      2
    • Toalett
      187 mts

    - Santa Cruz de Tenerife (Cabo-Llanos) , Bygget overflate 187m2, 2 Badene.

    Til salgs 304.000 €  
    • Send eiendom
      VIRGENDELAPAZ - 406
    • Soverom
      4
    • Bad
      2
    • Toalett
      316 mts

    - San Cristobal de La Laguna (Vistabella) , Bygget overflate 316m2, 4 Soverom, 2 Badene.

    Til salgs 272.000 €  
    • Send eiendom
      MATANZA TIPO PbD2 AP
    • Soverom
      4
    • Bad
      3
    • Toalett
      273 mts

    Rekkehus - La Matanza de Acentejo (Calle Real) , Bygget overflate 273m2, 4 Soverom, 2 Badene.


    + INFO
    285.600 € - 5%
    Til salgs 260.000 €  
    • Send eiendom
      TABAIBA VR
    • Soverom
      3
    • Bad
      3
    • Toalett
      158 mts

    Rekkehus - El Rosario (Tabaiba) , Bygget overflate 158m2, 3 Soverom, 2 Badene.

    Til salgs 228.000 €  
    • Send eiendom
      MILICIAS - 406
    • Bad
      1
    • Toalett
      163 mts

    - Santa Cruz de Tenerife (Zona Centro) , Bygget overflate 163m2, Innebygget garderobe.

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    News

    2021-12-09
    ¿Y Qué es la plusvalía? Es el impuesto sobre el incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Es un tributo municipal que cobra el ayuntamiento cuando se produce la transmisión de la propiedad, ya sea por donación o por compraventa. no están sujetos a este impuesto los bienes inmuebles que tengan la clasificación de rústicos.  ¿Quién asume el pago de la plusvalía? En la compraventa, el vendedor En las donaciones, el donatario (quien recibe el bien. En las herencias, evidentemente, el heredero  ¿Cuándo se tramita la plusvalía municipal? En el caso de la compraventa o de la donación, tenemos 30 días hábiles para presentar la copia simple del cambio de titularidad en el ayuntamiento correspondiente.  En el caso de herencia, el contribuyente tendrá un plazo de 6 meses a contar desde la fecha del fallecimiento prorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo, a contar desde la fecha de fallecimiento, no desde la fecha en la que se formalice en escritura pública la aceptación o adjudicación de herencia.  ¿Cómo se calcula la plusvalía? Se calcula en base a estos tres elementos: Valor catastral del suelo: podemos encontrarlo en el recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro. La fecha de adquisición y la fecha de transmisión del inmueble. Unos coeficientes y tipos impositivos determinados en función del Ayuntamiento Normalmente, cada ayuntamiento tiene su calculadora a la que puedes acceder telemáticamente, los datos a poner para ello son: simulación Y… ¿cuándo no hay incremento del valor? El Tribunal Constitucional y el Tribunal Supremo se han pronunciado:  Si el sujeto pasivo puede demostrar que la diferencia entre el precio de transmisión y el precio de adquisición del inmueble es negativa, esto es, que han existido pérdidas, y por lo tanto, no ha existido incremento de valor del terreno, podría alegarse que no existe el hecho imponible del impuesto, y no existe obligación de abonar el impuesto. No obstante el contribuyente presentar la correspondiente declaración o autoliquidación del IIVTNU del Ayuntamiento y acreditar dicha pérdida o minusvalía de valor.   El BOE del 9 de noviembre recoge un decreto ley que modifica el impuesto de plusvalía municipal, uno de los más importantes en los ingresos de los ayuntamientos. Lo hace después de que una nueva sentencia del Tribunal Constitucional del 26 de octubre de 2021 declarara nulo, por inconstitucional, el método de cálculo de dicho impuesto. Previamente, el Tribunal Constitucional ya en 2017, había anulado que se aplicara sobre los casos donde se había producido una pérdida de valor real entre la compra y la venta de un inmueble. En 2019, en la segunda sentencia contra este impuesto, anulaba que se aplicara en casos donde el importe a abonar era incluso superior a la plusvalía efectiva que se había producido. Ahora, la norma ofrece dos opciones para que el contribuyente, que deba pagar plusvalía, elija la más favorable: La primera de ellas es la que se conoce como "sistema objetivo". Se mantiene como referencia el valor catastral, pero se sustituyen los porcentajes que se utilizaban hasta ahora por unos coeficientes máximos en función de los años que hayan pasado desde la compra a la venta del inmueble, que se actualizarán anualmente. La segunda alternativa es una "estimación directa" conocida como "plusvalía real" donde se calcula el impuesto por la plusvalía real del suelo, es decir, la diferencia entre el precio de compra y el de venta. El Gobierno da seis meses a los ayuntamientos para trasladar la nueva norma a sus ordenanzas municipales. Esto no quiere decir que no se aplique este impuesto hasta que los consistorios cumplan con este trámite. Mientras se realicen estos cambios, la norma que estará en vigor será la estatal y estarán en funcionamiento los coeficientes máximos que se han marcado en la regulación. Los ayuntamientos podrán aplicar un coeficiente inferior, pero nunca superior. Otra de las novedades de la nueva plusvalía será que aquellas operaciones que se realicen con menos de un año de diferencia tendrán que pagar el impuesto, algo que no sucedía hasta ahora. Si deseas poner tu casa a la venta y tienes alguna duda o quieres hacernos alguna consulta al respecto no dudes en contactarnos, estaremos encantados de ayudarte.   .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
    Les mer...
    2021-11-04
    A la hora de solicitar una hipoteca es necesario aportar una serie de documentos básicos para el estudio hipotecario: DNI Declaración de la renta del último año Vida Laboral actualizada Extracto bancario de los últimos meses Escritura de propiedad o contrato de alquiler Resguardos de préstamos en vigor Es posible que haya alguna documentación adicional que debamos aportar, en función de nuestro perfil. También es importante comprobar si una persona cumple con los requisitos que suelen pedir las entidades: Ahorro un 30% del valor del inmueble que vayamos a comprar Ingresos suficientes Trabajo estable Solicitar una hipoteca lleva a una persona a sumergirse en un proceso que, de no tener el asesoramiento adecuado, puede resultar algo complejo.  Si tienes alguna pregunta háznosla saber en comentarios y te ayudaremos a despejar tus dudas. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
    Les mer...
    2021-10-21
    ¡Quédate y te lo explico! La venta de una vivienda conlleva el pago de una serie de gastos y de impuestos. Por un lado, la venta de la vivienda genera un incremento patrimonial que habrá que tributarlo en la declaración de la renta en el IRPF.  Pero, ojo! Si la vivienda que se vende es una vivienda habitual puede estar exenta de tributación, cuando lo recibido por la venta se destina a la compra de otra vivienda habitual en un plazo no superior a 2 años. En este caso hay que añadirlo a la declaración de la renta y acogerse a la exención por reinversión. Otro caso de exención es aquel en el que el vendedor tiene más de 65 años. También con la venta de una vivienda se origina el pago de la plusvalía que se liquida en los ayuntamientos, De igual forma,la parte vendedora tiene que abonar también todo aquello que implique dejar la vivienda libre de carga. Es decir, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) pago a la comunidad de propietarios, tasas de basura así como el coste de certificado de eficiencia energética que es obligatorio desde el 1 de junio del 2013.  Finalmente, si la vivienda tiene una hipoteca el vendedor deberá hacerse también cargo de los gastos de cancelación registral de la hipoteca en el Registro de la propiedad. Si tienes alguna pregunta no dudes en contactar con nosotros. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }
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    2021-07-27
    El número de viviendas heredadas no para de subir según Datos del Instituto Nacional de Estadística. A continuación te indicamos los pasos necesarios para poner a la venta una vivienda heredada. 1º Obtención de la documentación necesaria: Certificado de Defunción Certificado de Últimas Voluntades Copia Autorizada del Testamento 2º Aceptación de la herencia en Notaría. 3º Pago de Impuestos: Impuesto de Sucesiones y Plusvalía Municipal. 4º Inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad 5º Estudio de mercado de la vivienda: valoración de precio, análisis de la zona, situación legal... 6º Puesta a punto del inmueble: Acondicionar la vivienda y realizar reportaje fotográfico profesional 7º Difusión de la propiedad: base de datos, portales inmobiliarios, redes sociales, etc. Esperamos haberte ayudado. Y recuerda, si has heredado una vivienda y te gustaría que te ayudáramos con todos los trámites, contacta con nuestra inmobiliaria Olympo. AHORRARÁS TIEMPO Y DINERO. .embed-container { position: relative; padding-bottom: 56.25%; height: 0; overflow: hidden; max-width: 100%; } .embed-container iframe, .embed-container object, .embed-container embed { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; }  
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